Diensten • Daken

Planmatig dakbeheer over de portefeuille

Meerjarige raamafspraken
Conditie-inzicht

Risicobeheersing
Planmatig onderhoud

Total Procurement ondersteunt vastgoedorganisaties bij de inkoop en structurering van dakonderhoud, dakinspecties en renovatieprogramma’s. Wij zorgen voor overzicht, marktconforme afspraken en betere sturing op risico’s.

Introductie plannen Meer weten?

De uitdaging

Daken vormen een belangrijk onderdeel van de technische staat en waarde van vastgoed. Toch is dakbeheer vaak reactief ingericht, met versnipperde leveranciers, beperkte inspectiedata en onvoorspelbare kosten.

Reactief onderhoud

Lekkages en incidenten bepalen vaak de agenda, waardoor kosten en risico’s moeilijk voorspelbaar zijn.

Onvoldoende conditie-inzicht

Zonder actuele inspecties en uniforme data ontbreekt een betrouwbaar beeld van onderhoudsbehoefte per dak.

Versnipperde leveranciers

Verschillende aannemers, prijsafspraken en werkwijzen zorgen voor beperkte vergelijkbaarheid en extra beheerlast.

Oplossing

Onze oplossing

Total Procurement brengt dakdata, onderhoudsplanning en leveranciersafspraken samen in een portefeuillebrede aanpak. Zo verschuift dakbeheer van reactief naar planmatig.

Van incidentgedreven dakbeheer naar planmatige grip

Wij structureren de inkoop van dakinspecties, onderhoud en renovatie via heldere raamafspraken. Daarbij sturen wij op conditie, risico, planning, prijs en kwaliteit.

Inventarisatie van dakconditie, contracten en onderhoudshistorie
Benchmark van tarieven en onderhoudsafspraken
Selectie van passende dakpartners en raamafspraken
Meerjarenplanning voor onderhoud en renovatie

Resultaat: voorspelbaarder dakonderhoud, minder verrassingen en betere grip op portefeuillebrede risico’s.

Wat wij doen

Wij begeleiden de inkoop en het contractmanagement rondom daken. Niet als uitvoerende dakpartij, maar als onafhankelijke inkoop- en regiepartner.

Dakcontracten

We beoordelen en structureren afspraken rondom inspecties, onderhoud, storingen en renovaties.

Meerjarenplanning

We helpen onderhouds- en renovatiebehoefte vertalen naar planbare budgetten en raamafspraken.

Leveranciersselectie

We vergelijken dakpartners op prijs, kwaliteit, capaciteit, rapportage en uitvoeringszekerheid.

Werkwijze

Onze Werkwijze

Onze aanpak is gestructureerd, data-gedreven en volledig gericht op controle, inkoopkracht en operationele ontzorging.

01

Data verzamelen

Dakrapporten, contracten, MJOP’s, facturen en incidenthistorie worden verzameld en geordend.

02

Analyse

TP brengt onderhoudsbehoefte, risico’s, kosten en contractkansen per object of portefeuille in kaart.

03

Marktbenadering

Dakpartners worden geselecteerd en uitgevraagd op basis van scope, kwaliteit, prijs en uitvoeringsafspraken.

04

Implementatie

Raamafspraken, planning, rapportage en escalatieprocessen worden ingericht en bewaakt.

Voordelen

Onze voordelen

Met planmatig dakbeheer ontstaat meer grip op risico’s, onderhoudskosten en uitvoeringskwaliteit binnen de vastgoedportefeuille.

Voorspelbaarheid

Meerjarige onderhoudsplanning
Minder ad-hocwerk
Betere budgetcontrole

Risicoverlaging

Sneller inzicht in zwakke plekken
Voorkomen van vervolgschade
Heldere prioritering per asset

Inkoopvoordeel

Raamafspraken per portefeuille
Vergelijkbare scope en tarieven
Scherpere contractvoorwaarden

Portefeuille-inzicht

Uniforme rapportage
Conditiedata per dak
Basis voor verduurzaming of renovatie

Meer grip op uw dakencontracten?

Ontdek hoe Total Procurement dakonderhoud en renovatieprogramma’s slimmer, planmatiger en beter beheersbaar maakt.

Neem contact op

Bekijk ook onze andere diensten

Ontdek hoe Total Procurement uw contracten kan transformeren van kostenpost naar rendement.